Informe técnico firmado
Peritaje estructural: qué es y cuándo se necesita
Relevamiento técnico de construcciones existentes para identificar patologías, causas probables y recomendaciones de intervención.
Un peritaje estructural es el relevamiento técnico de una construcción existente realizado por un ingeniero habilitado. El resultado es un informe firmado que describe el estado de la estructura, identifica patologías y establece sus causas probables.
Si tiene fisuras en su edificio, sufrió daños por una obra lindante o necesita verificar una propiedad antes de comprarla, un peritaje es el paso correcto.
¿Cuándo se necesita un peritaje estructural?
Fisuras y grietas en la estructura
No toda fisura es una emergencia, pero tampoco debe ignorarse. Un peritaje clasifica la patología, identifica la causa probable y recomienda la intervención necesaria. Si quiere orientarse antes de consultar, publicamos una guía para reconocer cuándo una grieta es peligrosa.
Daños por obra lindante
Cuando una obra vecina genera vibraciones, excavaciones o modificaciones en el terreno que afectan al edificio contiguo, el propietario afectado necesita documentar técnicamente el daño.
Pre-compra
Antes de escriturar una propiedad, un peritaje verifica que la construcción no presenta patologías estructurales ocultas.
Post-siniestro o litigio
Incendio, inundación, impacto vehicular o expediente judicial: el informe puede usarse como documento profesional para evaluar uso, refuerzos o prueba técnica.
Qué incluye el informe
- Inspección visual completa con registro fotográfico.
- Relevamiento de fisuras, humedad, corrosión, deformaciones y desplomes.
- Clasificación de severidad y urgencia por zona.
- Análisis de causas probables según observación y normativa CIRSOC aplicable.
- Conclusiones técnicas y recomendaciones de intervención.
- Firma y sello del ingeniero civil habilitado ante el CPIC.
Cómo es el proceso
- Consulta inicial. Se informa dirección, tipo de estructura y situación que motiva el peritaje.
- Visita técnica. El ingeniero inspecciona el sitio; la duración depende de superficie y complejidad.
- Elaboración del informe. Se redacta el documento técnico con fotografías y análisis.
- Entrega firmada. Se entrega en formato digital o papel con firma original si se requiere.
Plazo habitual: 5 a 10 días hábiles desde la visita.
Solicitar peritaje estructural
Indique dirección, motivo del peritaje y si hay urgencia por plazo judicial o situación de riesgo inmediato.
+54 9 11 6103 0382
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se necesita un peritaje estructural?
Cuando hay fisuras o grietas activas, daños por una obra lindante, antes de comprar una propiedad para conocer su estado real, o tras un siniestro o para un litigio. En todos los casos documenta el estado de la estructura con criterio técnico.
¿El informe de peritaje tiene valor legal?
Sí. El informe está firmado por un ingeniero civil y puede presentarse como prueba técnica en fuero civil, por ejemplo ante daños por obra lindante o en un litigio entre partes.
¿Hacen peritajes por daños de obra lindante?
Sí. Si una obra vecina generó fisuras, asentamientos o daños, el peritaje documenta el estado del edificio con valor técnico y legal. También realizamos relevamientos previos al inicio de obras lindantes para registrar el estado preexistente.